Seu imóvel está irregular? A gente resolve, da medição ao cartório.
Construção sem aprovação, matrícula desatualizada, venda travada no banco. São problemas técnicos com solução técnica. Análise inicial gratuita.
+500 imóveis regularizados · Nota 4.9 no Google · Equipe própria em campo
+500 imóveis
regularizados da medição ao registro
10 anos na prefeitura
sabemos o que o município exige antes de protocolar
Equipe própria
topografia, arquitetura e acompanhamento, tudo interno
Por que imóveis irregulares travam na hora que mais importa
A maioria dos proprietários só descobre o problema quando tenta vender, financiar ou transferir.
O banco recusou o financiamento porque a construção não consta na matrícula.
A matrícula diz 200 m² e o terreno tem 350 m². Enquanto não corrigir, o cartório não registra nada.
Construiu ou ampliou sem alvará. Agora qualquer reforma, venda ou inventário esbarra na prefeitura.
Quer deixar o imóvel para a família, mas sem documentação regularizada, o inventário emperra.
Cada problema tem uma etapa técnica. A gente cuida de todas.
Do levantamento de campo até o registro em cartório. Você acompanha, a gente executa.
Regularização na Prefeitura
Alvará, projeto e habite-seElaboramos o projeto conforme as exigências do município, damos entrada no processo e acompanhamos até a emissão do habite-se. Sua construção sai do papel e entra na legalidade.
Regularizar minha construção →Retificação de Área
Correção na matrículaQuando a matrícula não bate com a realidade do terreno, fazemos o levantamento técnico, o memorial descritivo e cuidamos de todo o processo de retificação no cartório.
Corrigir minha matrícula →Regularização na Receita Federal
CND e certidõesEmissão da CND da obra e todas as certidões exigidas para a averbação. Sem essa etapa, a construção não pode ser registrada no cartório de imóveis.
Resolver pendência na Receita →Regularização no Cartório
Averbação e atualização da matrículaA etapa final: averbação da construção na matrícula, com segurança jurídica. É isso que permite vender, financiar ou transferir o imóvel sem obstáculos.
Atualizar minha matrícula →Todos os serviços incluem: contrato formal, nota fiscal, planta técnica, memorial descritivo e ART.
“Contratei os serviços de topografia da empresa no ano passado. Falei diretamente com a Ana. Pensem em uma mulher prestativa, solícita, simpática e com uma empatia maravilhosa! É a Ana. Sou de outra cidade e não tinha parâmetro de empresas em São Roque. Fiz contato p/ orçamento em outras na cidade e, se eu soubesse da Ribeiro Andreatta antes, nem teria perdido meu tempo e paciência com os atendimentos que recebi (ou melhor, que deixei de receber). O valor também está super de acordo. Enfim, nota 1000 p/ Ana e p a mãe dela que a auxiliou no trabalho.”
Ler no Google →
“A Ribeiro Andreatta, desde o início, me proporcionou um atendimento claro, atencioso e profissional. Foi realizada uma análise profunda e criteriosa de todos os documentos existentes e, com base nesse estudo técnico completo, foi possível executar a topografia correta do imóvel, elaborar o desenho preciso e realizar a retificação da matrícula, solucionando um problema que se mostrava bastante complexo. A empresa utiliza equipamentos modernos e tecnológicos, que atenderam plenamente à minha demanda. Houve acompanhamento em todas as etapas do processo, desde o início até a finalização, resultando na entrega de um serviço de alta qualidade e concluído com sucesso. Estou muito satisfeito e recomendo o serviço aos futuros clientes.”
Ler no Google →
“Minha experiência com a Ribeiro Andreatta é muito positiva, ótimo atendimento, equipamentos muito tecnológicos que atenderam bem a minha demanda, preço justo e muito profissionalismo. Digo que minha experiência com a Ribeiro Andreatta ( é ) muito positiva porque não acabou, vou precisar de um pós atendimento e tenho certeza de que o padrão de qualidade será mantido. Estou satisfeito, recomendo e desejo sucesso, tanto aos prestadores quanto aos futuros clientes.”
Ler no Google →
“Excelente trabalho, ótimo atendimento, preço atraente.”
Ler no Google →
“Ribeiro Andreatta desenvolve um trabalho sério, seguro e conta com um time de excelentes profissionais. Nos dão todo suporte sempre que os contatamos e nos deixam com a certeza de que estamos em boas mãos.”
Ler no Google →
Da análise ao cartório: como funciona na prática
Análise gratuita do imóvel
Você envia a documentação que tiver: matrícula, IPTU, fotos. Analisamos tudo, cruzamos com as exigências do município e indicamos exatamente o que precisa ser feito.
Medições e levantamento técnico
Nossa equipe vai a campo com equipamento de precisão para levantar tudo o que os órgãos vão exigir.
Projeto de regularização
Elaboramos os projetos, plantas e memoriais exigidos pela prefeitura e pelo cartório.
Protocolo nos órgãos competentes
Damos entrada nos processos na prefeitura, Receita Federal e cartório. Você não precisa ir a nenhum balcão.
Resolução de exigências
Se algum órgão pedir ajuste ou documento complementar, resolvemos diretamente, sem custo extra surpresa.
Entrega do imóvel regularizado
Você recebe a matrícula atualizada, pronta para financiar, vender ou transferir. Fim da burocracia.
Você acompanha cada etapa.
Sem surpresas.
A regularização resolve. Mas só se for feita certa.
Todo mês recebemos clientes que tentaram resolver sozinhos ou contrataram errado. Veja o que muda quando tem estrutura técnica.
O risco de não regularizar
Imóvel bloqueado para venda, financiamento e inventário. O banco pede a matrícula atualizada, e sem ela, o negócio trava.
Multa da prefeitura por construção irregular. Fiscalização pode autuar a qualquer momento, e o valor só aumenta.
Profissional sem ART e sem contrato. Se der problema, não tem a quem recorrer.
Processo devolvido por documentação incompleta. Cada ida e volta na prefeitura são meses perdidos.
Vizinho contesta a divisa e você não tem prova técnica. Sem levantamento, a disputa judicial pode custar mais que o imóvel.
O que a Ribeiro Andreatta entrega
Contrato formal antes de começar.
Escopo, prazo e valor definidos. Sem surpresa no meio do caminho.
ART registrada em todo serviço.
Responsabilidade técnica com validade legal, aceita por prefeitura, cartório e justiça.
Equipe com experiência dentro da prefeitura.
Isso reduz devoluções e acelera a aprovação.
Equipe própria de topografia e arquitetura.
Sem terceirizar etapas. Menos risco de retrabalho e mais agilidade.
Acompanhamento do protocolo até o cartório.
A gente resolve exigências, ajusta documentos e entrega o imóvel regularizado.
Nota fiscal emitida em todo serviço.
Você tem comprovação e garantia de tudo que contratou.
Quem cuida do seu imóvel
Fundada por uma arquiteta com 10 anos na prefeitura de São Roque e uma engenheira especialista em georreferenciamento. Conhecemos os dois lados do balcão, o que agiliza cada processo.
Atuamos em São Roque e em todo o estado de São Paulo. Cada caso é analisado individualmente, da construção mais simples ao imóvel com múltiplas pendências.
Juliana Andreatta
Trabalhou 10 anos na administração de São Roque, analisou e aprovou loteamentos, condomínios e regularizações fundiárias. Participou da elaboração de leis de desenvolvimento urbano.
Anathele Ribeiro
Engenheira com 8 anos de experiência em planejamento e gestão. Especialista em georreferenciamento e levantamentos topográficos de precisão.
Precisa só de topografia?
Se o seu caso pede apenas levantamento topográfico, georreferenciamento ou demarcação de divisas, temos uma página dedicada com todos os detalhes.
Tudo que você precisa saber antes de regularizar
Solicitar análise gratuita →
Receber orçamento →
Saber o prazo do meu caso →
Consultar condições →
Verificar minha documentação →
Consultar meu caso →
Desbloquear meu imóvel para venda →
Valorizar meu imóvel →
Verificar atendimento na minha região →
Falar com a equipe técnica →
Seu imóvel precisa de regularização? A análise é gratuita.
Conte sua situação pelo WhatsApp. Respondemos com diagnóstico, prazo e valor. Sem compromisso.
Análise gratuita · Equipe própria · Contrato formal · ART registrada