Imóvel irregular?
Regularizamos da medição ao cartório.
Topografia, projeto, aprovação municipal e registro — nossa equipe faz tudo. Sem burocracia para você.
Equipe própria
Topografia e Arquitetura
Cada problema tem uma solução técnica
Avaliamos sua situação e indicamos o caminho mais rápido para regularizar.
Regularização de Construção
Construiu sem aprovação na prefeitura? Cuidamos de toda a legalização, CND da obra, averbação e escritura (matrícula), para seu imóvel ficar regular para venda ou financiamento.
Regularizar meu imóvel →Regularização Fundiária (REURB)
Mora em loteamento ou condomínio irregular? Fazemos todo o processo, do levantamento em campo ao registro no cartório, para você ter a escritura (matrícula) do seu terreno.
Regularizar meu bairro →Topografia
Precisa saber os limites exatos do terreno? Demarcamos divisas e fazemos levantamentos com equipamento de alta precisão.
Ver serviços de topografia →Georreferenciamento
Imóvel rural ou exigência do cartório? Determinamos as coordenadas geográficas do seu terreno conforme INCRA e registro de imóveis.
Solicitar georreferenciamento →Desdobro
Precisa dividir um terreno? Fazemos o projeto de desdobro e acompanhamos a aprovação junto à prefeitura e órgãos competentes.
Solicitar desdobro →Aerofotogrametria com Drone
Imagens aéreas do terreno para estudos de viabilidade, análise ambiental e visualização completa da área, feito com drone.
Solicitar aerofotogrametria →Quem cuida do seu imóvel
Fundada por uma arquiteta com 10 anos na prefeitura de São Roque e uma engenheira especialista em georreferenciamento. Conhecemos os dois lados do balcão — o que agiliza cada processo.
Atuamos em São Roque e em todo o estado de São Paulo. Cada caso é analisado individualmente — do terreno mais simples ao loteamento com centenas de lotes.
Juliana Andreatta
Trabalhou 10 anos na administração de São Roque — analisou e aprovou loteamentos, condomínios e regularizações fundiárias. Participou da elaboração de leis de desenvolvimento urbano.
Anathele Ribeiro
Engenheira com 8 anos de experiência em planejamento e gestão. Especialista em georreferenciamento e levantamentos topográficos de precisão.
Os números do nosso trabalho
“Contratei os serviços de topografia da empresa no ano passado. Falei diretamente com a Ana. Pensem em uma mulher prestativa, solícita, simpática e com uma empatia maravilhosa! É a Ana. Sou de outra cidade e não tinha parâmetro de empresas em São Roque. Fiz contato p/ orçamento em outras na cidade e, se eu soubesse da Ribeiro Andreatta antes, nem teria perdido meu tempo e paciência com os atendimentos que recebi (ou melhor, que deixei de receber). O valor também está super de acordo. Enfim, nota 1000 p/ Ana e p a mãe dela que a auxiliou no trabalho.”
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“A Ribeiro Andreatta, desde o início, me proporcionou um atendimento claro, atencioso e profissional. Foi realizada uma análise profunda e criteriosa de todos os documentos existentes e, com base nesse estudo técnico completo, foi possível executar a topografia correta do imóvel, elaborar o desenho preciso e realizar a retificação da matrícula, solucionando um problema que se mostrava bastante complexo. A empresa utiliza equipamentos modernos e tecnológicos, que atenderam plenamente à minha demanda. Houve acompanhamento em todas as etapas do processo, desde o início até a finalização, resultando na entrega de um serviço de alta qualidade e concluído com sucesso. Estou muito satisfeito e recomendo o serviço aos futuros clientes.”
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“Minha experiência com a Ribeiro Andreatta é muito positiva, ótimo atendimento, equipamentos muito tecnológicos que atenderam bem a minha demanda, preço justo e muito profissionalismo. Digo que minha experiência com a Ribeiro Andreatta ( é ) muito positiva porque não acabou, vou precisar de um pós atendimento e tenho certeza de que o padrão de qualidade será mantido. Estou satisfeito, recomendo e desejo sucesso, tanto aos prestadores quanto aos futuros clientes.”
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“Excelente trabalho, ótimo atendimento, preço atraente.”
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“Ribeiro Andreatta desenvolve um trabalho sério, seguro e conta com um time de excelentes profissionais. Nos dão todo suporte sempre que os contatamos e nos deixam com a certeza de que estamos em boas mãos.”
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Tire suas dúvidas antes de começar
Muitas pessoas enfrentam dificuldades ao tentar regularizar um imóvel sozinhas ou com profissionais pouco experientes. Nossa equipe analisa seu caso, identifica os motivos pelos quais o processo não avançou e encontra a melhor solução. Além disso, lidamos com toda a parte técnica e burocrática para evitar retrabalhos e atrasos.
O prazo depende do tipo de regularização e da situação do imóvel. Casos mais simples podem levar alguns meses; processos de REURB, que envolvem aprovação municipal, costumam ser mais longos. Fazemos uma estimativa realista na avaliação gratuita e trabalhamos para agilizar cada etapa.
Os custos dependem do tipo de regularização e do imóvel. Porém, regularizar seu imóvel é um investimento que evita multas, valoriza a propriedade e permite financiamentos. Em muitos casos, um imóvel regularizado pode valer até 50% mais no mercado. Além disso, oferecemos soluções acessíveis e formas de pagamento facilitadas.
Depende do tipo de regularização. Para um loteamento ou condomínio irregular, pode ser necessário um processo coletivo. Já para regularização individual, o consentimento de vizinhos normalmente não é exigido. Nossa equipe avalia seu caso e indica o melhor caminho.
É comum que prefeituras peçam ajustes no projeto ou documentos complementares. Como nossa equipe conhece as exigências de cada município, já antecipamos o que será necessário — o que reduz idas e vindas e evita atrasos.
Manter um imóvel irregular pode trazer diversas consequências: multas e sanções dos órgãos fiscalizadores, dificuldade para vender ou financiar, impossibilidade de transferência para herdeiros e riscos de disputas jurídicas. Quanto antes regularizar, mais segurança você terá!
Sim! Um imóvel regularizado pode ter seu valor de mercado aumentado em 30% a 50%. Além disso, com a documentação em dia, ele pode ser vendido, financiado ou transferido sem complicações.
Qualquer proprietário ou possuidor que tenha um terreno ou imóvel irregular e queira obter a documentação necessária, como alvará, habite-se, escritura ou matrícula.
Basta entrar em contato conosco! Nossa equipe faz uma análise gratuita do seu caso e orienta sobre os próximos passos. Clique no botão de WhatsApp e fale com um especialista agora mesmo.
Aprenda antes de regularizar
Artigos práticos sobre documentação, legislação e regularização de imóveis.
Novo prazo para georreferenciamento Incra: entenda as mudanças
Decreto nº 12.689 amplia até 2029 o prazo para georreferenciamento obrigatório em imóveis rurais no Incra.
Desmembramento de Imóveis: Guia para Regularização e Registro
Entenda o desmembramento de imóveis, etapas legais, documentos e importância do projeto topográfico para registro correto.
Averbação do Habite-se: Guia Prático para Regularizar Imóveis
Saiba o que é a averbação do habite-se, documentos necessários, etapas, custos, e evite problemas legais na regularização imobiliária.
Pronto para regularizar?
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