Seu bairro pode ter matrícula definitiva. A gente cuida de todo o caminho.
Da topografia ao registro no cartório, são muitas etapas que precisam estar alinhadas. Conduzimos todas: você contrata uma vez e não precisa se preocupar com o resto.
+500 imóveis regularizados · Nota 4.9 no Google · Equipe própria em campo
7 etapas técnicas
do levantamento ao registro, cada uma depende da anterior
5 projetos técnicos
perimetral, LEPAC, urbanístico, ambiental e infraestrutura, todos precisam conversar entre si
1 equipe responsável
do campo à matrícula, sem você correr atrás de nada
O que acontece quando cada etapa é feita por alguém diferente
Profissionais diferentes, exigências de prefeitura e cartório, prazos que não esperam. Sem coordenação, o resultado é previsível.
Contratou topógrafo, projetista e despachante separados. O levantamento não conversou com o projeto, a prefeitura devolveu. Meses de espera, dinheiro gasto, processo parado.
Tentou resolver por conta. O cartório exige formato específico, a prefeitura pede estudo ambiental, cada aprovação tem prazo e exigência própria. Sem dominar o fluxo inteiro, cada tentativa vira retrabalho.
Mora há anos, paga IPTU, fez benfeitoria, mas sem matrícula definitiva o imóvel não pode ser vendido, financiado nem deixado de herança. Na hora que precisa provar que é seu, não tem como.
Do levantamento à matrícula: o que está incluído
Uma equipe conduz as 9 entregas abaixo. Você contrata uma vez e acompanha cada etapa até a matrícula sair.
Levantamento Perimetral
Delimitação da glebaDefinição dos limites exatos da área total do loteamento, com coordenadas georreferenciadas. Ponto de partida de todo o processo.
LEPAC
Levantamento Planialtimétrico CadastralMapeamento completo da área com coordenadas, construções, relevo e ocupações existentes. A base para todos os projetos.
Projeto Urbanístico
Parcelamento do soloDefinição dos lotes, vias, áreas verdes e espaços institucionais conforme as normas municipais e a Lei 13.465/17.
Projeto Ambiental
Estudo de viabilidadeEstudos técnicos que viabilizam a regularização em áreas com restrições ambientais, como APP e reservas legais.
Projeto de Infraestrutura
Conforme a necessidade localProjetos de drenagem, saneamento e acessos viários exigidos pela prefeitura para a aprovação da REURB.
Processamento de Documentos
Organização e validaçãoColeta, conferência e organização de documentos pessoais, sequência possessória, certidões e demais exigências de cada proprietário.
Aprovação na Prefeitura
Acompanhamento completoProtocolamos o processo, respondemos a todas as exigências técnicas e acompanhamos até a aprovação final.
Regularização de Ruas e Áreas Comuns
Endereço oficial para o bairroOficializamos vias e espaços comunitários para que o bairro tenha endereço reconhecido e acesso a serviços públicos.
Registro no Cartório
Matrícula definitivaA etapa final: registro do loteamento e abertura da matrícula individual de cada lote. Seu imóvel legalmente seu.
Por que não vendemos etapas avulsas?
Cada projeto técnico alimenta o próximo: o LEPAC é base do urbanístico, que precisa estar alinhado ao ambiental, que precisa ser consistente para a prefeitura aprovar. Quando a mesma equipe produz todos, o padrão é único e a aprovação é mais rápida. Por isso não vendemos etapas avulsas.
“Contratei os serviços de topografia da empresa no ano passado. Falei diretamente com a Ana. Pensem em uma mulher prestativa, solícita, simpática e com uma empatia maravilhosa! É a Ana. Sou de outra cidade e não tinha parâmetro de empresas em São Roque. Fiz contato p/ orçamento em outras na cidade e, se eu soubesse da Ribeiro Andreatta antes, nem teria perdido meu tempo e paciência com os atendimentos que recebi (ou melhor, que deixei de receber). O valor também está super de acordo. Enfim, nota 1000 p/ Ana e p a mãe dela que a auxiliou no trabalho.”
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“A Ribeiro Andreatta, desde o início, me proporcionou um atendimento claro, atencioso e profissional. Foi realizada uma análise profunda e criteriosa de todos os documentos existentes e, com base nesse estudo técnico completo, foi possível executar a topografia correta do imóvel, elaborar o desenho preciso e realizar a retificação da matrícula, solucionando um problema que se mostrava bastante complexo. A empresa utiliza equipamentos modernos e tecnológicos, que atenderam plenamente à minha demanda. Houve acompanhamento em todas as etapas do processo, desde o início até a finalização, resultando na entrega de um serviço de alta qualidade e concluído com sucesso. Estou muito satisfeito e recomendo o serviço aos futuros clientes.”
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“Minha experiência com a Ribeiro Andreatta é muito positiva, ótimo atendimento, equipamentos muito tecnológicos que atenderam bem a minha demanda, preço justo e muito profissionalismo. Digo que minha experiência com a Ribeiro Andreatta ( é ) muito positiva porque não acabou, vou precisar de um pós atendimento e tenho certeza de que o padrão de qualidade será mantido. Estou satisfeito, recomendo e desejo sucesso, tanto aos prestadores quanto aos futuros clientes.”
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“Excelente trabalho, ótimo atendimento, preço atraente.”
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“Ribeiro Andreatta desenvolve um trabalho sério, seguro e conta com um time de excelentes profissionais. Nos dão todo suporte sempre que os contatamos e nos deixam com a certeza de que estamos em boas mãos.”
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Como funciona a REURB na prática
Análise gratuita do seu caso
Avaliamos a documentação, a situação do loteamento e a viabilidade da regularização. Sem custo e sem compromisso.
Coleta e organização dos documentos
Orientamos sobre tudo que é necessário: RG, CPF, contratos de posse, comprovantes de IPTU. Validamos cada documento antes de protocolar.
Levantamento topográfico e projetos técnicos
Nossa equipe vai a campo e elabora perimetral, LEPAC, projeto urbanístico, ambiental e de infraestrutura conforme as exigências do município.
Protocolo e aprovação na prefeitura
Damos entrada no processo oficial e acompanhamos cada etapa até a aprovação, resolvendo exigências no caminho.
Protocolo e registro no cartório
Com a aprovação da prefeitura, protocolamos no cartório de registro de imóveis. Se houver notas de devolução ou pedidos de complementação, resolvemos diretamente.
Entrega da matrícula definitiva
Processo concluído. Cada proprietário recebe sua matrícula individual, pronta para venda, financiamento ou herança.
Você acompanha cada etapa.
Nós cuidamos do resto.
O que eu preciso para iniciar?
Se não tiver tudo, sem problema. Na análise gratuita, orientamos sobre como obter cada documento.
Documentos Pessoais
- RG e CPF
- Profissão
- Certidão de casamento ou nascimento
- Comprovante de residência
- Endereço atualizado para correspondências
Documentos do Terreno
- Contratos de compra e venda (sequência possessória)
- Comprovantes de IPTU e contas antigas
É um processo complexo. A questão é quem coordena.
De um lado, os riscos estruturais de dividir o processo. Do outro, o que você recebe com uma equipe única.
Processo fragmentado
Responsabilidade dividida
Quando a prefeitura pede ajuste, ninguém sabe de quem é.
Padrões incompatíveis
O que um profissional entrega não encaixa no que o outro precisa.
Prazos desconectados
Ninguém sincroniza quando uma etapa termina e a próxima começa.
Documentação dispersa
Contratos, certidões e plantas espalhados em várias mãos.
Retrabalho pago duas vezes
Se o levantamento não serve para o projeto, é refazer do zero.
Processo completo com a Ribeiro Andreatta
Processo completo, uma equipe responsável.
Do levantamento em campo ao registro no cartório. Você não precisa coordenar ninguém.
Equipe com experiência dentro da prefeitura.
Isso reduz devoluções e acelera a aprovação do processo.
Pagamento facilitado e parcelado.
Regularize sem pesar no orçamento. Condições combinadas antes de começar.
Contrato formal antes de começar.
Escopo, prazo e valor definidos. Sem surpresa no meio do caminho.
ART registrada em todo serviço.
Responsabilidade técnica com validade legal, aceita por prefeitura, cartório e justiça.
Acompanhamento do início ao fim.
Exigências da prefeitura ou do cartório: a gente resolve sem você precisar ir a nenhum balcão.
Quem cuida da sua regularização
Fundada por uma arquiteta com 10 anos na prefeitura de São Roque e uma engenheira especialista em georreferenciamento. Sabemos o que a prefeitura exige porque já estivemos do outro lado da mesa.
Atuamos em São Roque e em todo o estado de São Paulo, do caso mais simples ao núcleo com centenas de famílias.
Juliana Andreatta
Trabalhou 10 anos na administração de São Roque, analisou e aprovou loteamentos, condomínios e regularizações fundiárias. Participou da elaboração de leis de desenvolvimento urbano.
Anathele Ribeiro
Engenheira com 8 anos de experiência em planejamento e gestão. Especialista em georreferenciamento e levantamentos topográficos de precisão.
Precisa regularizar uma construção?
Se o seu caso é regularizar a construção (alvará, habite-se, averbação), e não o loteamento, temos uma página dedicada com todos os detalhes.
Tudo que você precisa saber sobre REURB
REURB-E (Interesse Específico): para loteamentos privados, onde os custos são pagos pelos proprietários.
Algumas áreas podem ter casos mistos, com parte dos lotes em cada modalidade. Descobrir qual se aplica ao meu caso →
Seu lote pode ter matrícula definitiva
Conte sua situação pelo WhatsApp. Respondemos com diagnóstico, prazo e valor. Sem compromisso.
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